Le « Booster fir de Wunnengsbau » du 16 juillet 2026 exonère les droits d’enregistrement sur la partie construction pour toute acquisition en VEFA d’une résidence principale achevée à 80 % au maximum, et porte le crédit d’impôt « Bëlegen Akt » de 40 000 € à 45 000 € par personne. Upperside est aujourd’hui à 75 % de construction : les deux derniers logements entrent dans le dispositif.
Penthouse — Lot 4.1
34 340 €
économisés sur les droits d’enregistrement
Rez-de-jardin — Lot 0.1
48 139 €
économisés sur les droits d’enregistrement
Le détail du calcul
| Couple acquéreur — résidence principale | Avant les mesures | Avec les mesures | Écart |
|---|---|---|---|
| Penthouse — Lot 4.1 · 1 837 900 € TTC 3 % | |||
| Droits d’enregistrement dus | 114 340 € | 60 900 € (terrain seul) | − 53 440 € |
| Crédit d’impôt « Bëlegen Akt » | 2 × 40 000 € | 2 × 45 000 € | + 10 000 € |
| Solde réellement à payer | 34 340 € | 0 € | − 34 340 € |
| Rez-de-jardin — Lot 0.1 · 2 065 000 € TTC 3 % | |||
| Droits d’enregistrement dus | 128 139 € | 68 250 € (terrain seul) | − 59 889 € |
| Crédit d’impôt « Bëlegen Akt » | 2 × 40 000 € | 2 × 45 000 € | + 10 000 € |
| Solde réellement à payer | 48 139 € | 0 € | − 48 139 € |
La fenêtre se ferme au chantier, pas au calendrier.
La mesure court jusqu’au 16 juillet 2029, mais elle exige un bien achevé à 80 % maximum au moment de l’acquisition. Upperside est à 75 % et livré cet hiver. C’est l’avancement du chantier, et non la date, qui referme le dispositif.
Conditions d’éligibilité
- Acquisition par une personne physique
- Destinée à l’habitation principale : la mise en location est exclue
- Bien achevé à 80 % maximum à la signature
- Crédit d’impôt de 45 000 € par personne : 90 000 € pour un couple
Ce qu’il reste à Upperside
- 2 logements sur 8 : les six autres sont placés
- Résidence de standing : 5 appartements et 3 studios
- Façade en pierre naturelle et bardage sélectionné
- TVA super-réduite à 3 % déjà intégrée aux prix ci-dessus
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